Kalkulator kredyt hipoteczny

Koszty ustanowienia hipoteki

Ustanawiając hipotekę na rzecz banku, warto udać się do notariusza. Z jego pomocą dokonać można wpisu w księdze wieczystej w oparciu o dokumenty bankowe. Należy pamiętać o tym, iż usługa taka wiąże się z koniecznością uiszczenia jednorazowej opłaty za czynności notarialne.

To naturalne, że większa część czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, musi być zawierana – pod rygorem nieważności – w formie aktu notarialnego. Zgodnie z obecnie obowiązującą taksą notarialną,ustanowienie hipoteki kosztuje 1/2 maksymalnej stawki notarialnej, czyli od 50 zł do 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2
000 000, podzielone przez pół.

Zobowiązania wynikające z ustanowienia hipoteki

Prawo hipoteki jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, służącym do zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na mocy tego prawa wierzyciel ma możność dochodzenia zaspokojenia swoich praw z nieruchomości, z  zachowaniem pierwszeństwem przed innymi wierzycielami osobistymi  właściciela nieruchomości. Należy przez to
rozumieć, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika, nie narusza w żadnym wypadku praw wierzyciela hipotecznego.

Ktokolwiek staje się właścicielem nieruchomości, zobowiązany jest do zaspokojenia praw wierzyciela. Co istotne, wierzyciel rzeczowy ma prawo dochodzić zaspokojenia z nieruchomości również przed wierzycielami osobistymi nowego właściciela nieruchomości.

Kim jest dłużnik hipoteczny

Dłużnik hipoteczny to nikt inny jak osoba właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką, niezależnie od tego, czy sama ustanowiła hipotekę czy też weszła w posiadanie już obciążonej nieruchomości. Dłużnik hipoteczny musi swój dług uregulować wobec wierzyciela hipotecznego, będącego osobą uprawnioną z tytułu hipoteki.

Kiedy może powstać hipoteka

Głównym powodem zaistnienia hipoteki, czyli tzw. prawem głównym, musi być zaistnienie długu czy wierzytelności. Bez wierzytelności nie może powstać hipoteka i bez wierzytelności nie może zostać ona przeniesiona. Natomiast wygaśnięcie wierzytelności powoduje wygaszenie hipoteki.

Co obejmuje hipoteka

Hipoteka obejmuje nieruchomości, spółdzielcze prawa do lokalu, użytkowanie wieczyste, wierzytelność zabezpieczoną hipoteką. Co istotne, zabezpieczenie hipoteczne może być całkowite lub jedynie częściowe.

Powstanie hipoteki

Hipoteka może powstać na zasadzie czynności prawnych, zawierana jest u notariusza. Może zostać również zawarta na mocy postanowienia sądowego czy też decyzji odpowiedniego organu podatkowego – Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS.

Related Post

Proces likwidacji szkody Nikt nie narzeka na ubezpieczycieli dopóki nie przydarzy mu się szkoda, a więc dopóki nie dochodzi do właściwego użytkowania swojej polisy OC AC – do tej pory mogliśmy tylko płacić i ewentualnie narzekać na to, że składka jest za droga. Towarz...
Skuteczne oszczędzanie pieniędzy po polsku Nie ma co dłużej ukrywać, że nasza emerytura będzie tragicznie niska. Szansa, że przeżyjesz za nią do końca miesiąca jest bliska zeru, a nawet minus jeden. Jasne, możesz odkładać do skarpety czy innego ubrania, ale o wiele lepszym pomysłem będzie...
Chwilówki Ranking Wiele osób, którym zdarzyło się już skorzystanie z usług przedsiębiorstw udzielającym chwilówki zainteresowanych jest porównaniem kosztów związanych z jej udzieleniem. Właśnie dla takich osób powstały serwisy porównujące rzeczywiste koszty udzielenia...
Ranking chwilówek online – dlaczego warto z ... Szybkie pożyczki cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Są one dostępne dla osób, które dla banku często pozostają niewiarygodnymi klientami, nie wiążą się z koniecznością gromadzenia ogromnego pliku dokumentów oraz czekania na decyzję kredytową. ...
Lokata online E-lokata – błyskawiczna i warta polecenia E-lokata, czyli lokata zakładana przez Internet to opcja, którą interesuje się bardzo wielu klientów. W każdym przypadku mają rację – środki, które posiadają o wiele lepiej wpłacić na lokatę i czerpać choć n...
Doradztwo podatkowe Zmiany w podatkach na 2013 rok Rok 2013 przyniósł kilka znaczących zmian w rozliczaniu się z fiskusem. Jeśli jesteś przedsiębiorcą, który nie posiada własnego działu księgowego lub nie współpracuje z biurem rachunkowym to warto się z nimi jak najszy...