Kalkulator kredyt hipoteczny

Koszty ustanowienia hipoteki

Ustanawiając hipotekę na rzecz banku, warto udać się do notariusza. Z jego pomocą dokonać można wpisu w księdze wieczystej w oparciu o dokumenty bankowe. Należy pamiętać o tym, iż usługa taka wiąże się z koniecznością uiszczenia jednorazowej opłaty za czynności notarialne.

To naturalne, że większa część czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, musi być zawierana – pod rygorem nieważności – w formie aktu notarialnego. Zgodnie z obecnie obowiązującą taksą notarialną,ustanowienie hipoteki kosztuje 1/2 maksymalnej stawki notarialnej, czyli od 50 zł do 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2
000 000, podzielone przez pół.

Zobowiązania wynikające z ustanowienia hipoteki

Prawo hipoteki jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, służącym do zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na mocy tego prawa wierzyciel ma możność dochodzenia zaspokojenia swoich praw z nieruchomości, z  zachowaniem pierwszeństwem przed innymi wierzycielami osobistymi  właściciela nieruchomości. Należy przez to
rozumieć, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika, nie narusza w żadnym wypadku praw wierzyciela hipotecznego.

Ktokolwiek staje się właścicielem nieruchomości, zobowiązany jest do zaspokojenia praw wierzyciela. Co istotne, wierzyciel rzeczowy ma prawo dochodzić zaspokojenia z nieruchomości również przed wierzycielami osobistymi nowego właściciela nieruchomości.

Kim jest dłużnik hipoteczny

Dłużnik hipoteczny to nikt inny jak osoba właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką, niezależnie od tego, czy sama ustanowiła hipotekę czy też weszła w posiadanie już obciążonej nieruchomości. Dłużnik hipoteczny musi swój dług uregulować wobec wierzyciela hipotecznego, będącego osobą uprawnioną z tytułu hipoteki.

Kiedy może powstać hipoteka

Głównym powodem zaistnienia hipoteki, czyli tzw. prawem głównym, musi być zaistnienie długu czy wierzytelności. Bez wierzytelności nie może powstać hipoteka i bez wierzytelności nie może zostać ona przeniesiona. Natomiast wygaśnięcie wierzytelności powoduje wygaszenie hipoteki.

Co obejmuje hipoteka

Hipoteka obejmuje nieruchomości, spółdzielcze prawa do lokalu, użytkowanie wieczyste, wierzytelność zabezpieczoną hipoteką. Co istotne, zabezpieczenie hipoteczne może być całkowite lub jedynie częściowe.

Powstanie hipoteki

Hipoteka może powstać na zasadzie czynności prawnych, zawierana jest u notariusza. Może zostać również zawarta na mocy postanowienia sądowego czy też decyzji odpowiedniego organu podatkowego – Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS.

Related Post

Wzory logo dla firm Darmowe wzory CV Po co komu wzory życiorysów zawodowych? Aby zrozumieć odpowiedź na to pytanie, trzeba przyjrzeć się tym z nich, które są wysyłane do potencjalnych pracodawców dzisiejszych firm. Zaraz bowiem okazuje się, że wiele jest źle wypełniony...
Pisanie prac ogłoszenia Jak poprawnie napisać list motywacyjny i CV po angielsku? Nikomu chyba nie trzeba tłumaczyć, jak wygląda w dzisiejszych czasach sytuacja na naszym rodzimym rynku pracy. Ujmując w telegraficznym skrócie – jest tragiczna. Mówiąc nieco bardziej opisowo...
Lokata w Getin Bank 7% Getin Bank oferuje klientom atrakcyjnie oprocentowaną lokatę z dzienną kapitalizacją odsetek. Mowa tu o Lokacie 7%. Jak sama nazwa wskazuje, środki na lokacie są oprocentowane na 5,7% w skali roku, co odpowiada 7% w skali roku na tradycyjnej lokacie ...
Polisolokaty Wysokość oprocentowania lokat – od czego zależy? Konkurencja między bankami wymusza stosowanie cały czas nowych technik pozyskiwania klientów detalicznych. Najlepsze lokaty mogą stać się elementem przetargowym. Istnieją jednak pewne schematy zachowa...
W jaki sposób starać się o odszkodowanie za wypade... Posiadacze samochodów na pewno nie raz przeżyli chociażby drobną stłuczkę. Jest to najmniejszy problem, bowiem nikt nie doznał szkody cielesnej. Gorzej sprawa wygląda jeśli jeden z kierowców poniósł właśnie takie szkody a oprócz tego, zniszczeniu ule...
Lokaty terminowe są dla mięczaków Wielu Polaków zastanawia się całe dnie i miesiące, w jaki sposób mogą zaoszczędzić niego pieniędzy. Zazwyczaj decydują się na jakże popularne w naszym kraju lokaty terminowe lub, co jeszcze dziwniejsze, konto oszczędnościowe. Tymczasem doradcy finans...