Kalkulator kredyt hipoteczny

Koszty ustanowienia hipoteki

Ustanawiając hipotekę na rzecz banku, warto udać się do notariusza. Z jego pomocą dokonać można wpisu w księdze wieczystej w oparciu o dokumenty bankowe. Należy pamiętać o tym, iż usługa taka wiąże się z koniecznością uiszczenia jednorazowej opłaty za czynności notarialne.

To naturalne, że większa część czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, musi być zawierana – pod rygorem nieważności – w formie aktu notarialnego. Zgodnie z obecnie obowiązującą taksą notarialną,ustanowienie hipoteki kosztuje 1/2 maksymalnej stawki notarialnej, czyli od 50 zł do 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2
000 000, podzielone przez pół.

Zobowiązania wynikające z ustanowienia hipoteki

Prawo hipoteki jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, służącym do zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na mocy tego prawa wierzyciel ma możność dochodzenia zaspokojenia swoich praw z nieruchomości, z  zachowaniem pierwszeństwem przed innymi wierzycielami osobistymi  właściciela nieruchomości. Należy przez to
rozumieć, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika, nie narusza w żadnym wypadku praw wierzyciela hipotecznego.

Ktokolwiek staje się właścicielem nieruchomości, zobowiązany jest do zaspokojenia praw wierzyciela. Co istotne, wierzyciel rzeczowy ma prawo dochodzić zaspokojenia z nieruchomości również przed wierzycielami osobistymi nowego właściciela nieruchomości.

Kim jest dłużnik hipoteczny

Dłużnik hipoteczny to nikt inny jak osoba właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką, niezależnie od tego, czy sama ustanowiła hipotekę czy też weszła w posiadanie już obciążonej nieruchomości. Dłużnik hipoteczny musi swój dług uregulować wobec wierzyciela hipotecznego, będącego osobą uprawnioną z tytułu hipoteki.

Kiedy może powstać hipoteka

Głównym powodem zaistnienia hipoteki, czyli tzw. prawem głównym, musi być zaistnienie długu czy wierzytelności. Bez wierzytelności nie może powstać hipoteka i bez wierzytelności nie może zostać ona przeniesiona. Natomiast wygaśnięcie wierzytelności powoduje wygaszenie hipoteki.

Co obejmuje hipoteka

Hipoteka obejmuje nieruchomości, spółdzielcze prawa do lokalu, użytkowanie wieczyste, wierzytelność zabezpieczoną hipoteką. Co istotne, zabezpieczenie hipoteczne może być całkowite lub jedynie częściowe.

Powstanie hipoteki

Hipoteka może powstać na zasadzie czynności prawnych, zawierana jest u notariusza. Może zostać również zawarta na mocy postanowienia sądowego czy też decyzji odpowiedniego organu podatkowego – Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS.

Related Post

Pisanie prac ogłoszenia Jak poprawnie napisać list motywacyjny i CV po angielsku? Nikomu chyba nie trzeba tłumaczyć, jak wygląda w dzisiejszych czasach sytuacja na naszym rodzimym rynku pracy. Ujmując w telegraficznym skrócie – jest tragiczna. Mówiąc nieco bardziej opisowo...
Tani kredyt gotówkowy, czy to realne? W obecnych czasach wszystkie instytucje finansowe czyli banki atakują nas super ofertami kredytowymi, każdy bank na swoją ofertę i wydaje się że najlepszą, jednak trzeba zwracać uwagę na to co pisze w umowie i na wszelkiego rodzaju haczyki. Obecnie w...
Leasing samochodu – na czym polega? Do niedawna tylko firmy mogły pozwolić sobie na leasing samochodu. Klienci indywidualni mieli do wyboru tylko dwie opcje – albo uzbierać potrzebną do zakupu ilość gotówki, albo też udać się do banku po kredyt samochodowy. Na szczęście weszły już w zy...
Stylowy magazyn Magazyn – rzecz ważna Czym jest magazyn? W teorii magazyn to pomieszczenie, w którym przetrzymywane są towary, sprzęt lub np. części maszyn. Właśnie, pomieszczenie. Brzmi to bardzo sucho, prawda? Tak jakby były to cztery ściany i nic więcej. Prawda ...
Programy lojalnościowe O co chodzi czyli programy partnerskie w internecie Zarabianie poprzez internet stanowi dzisiaj jedną z podstawowych metod zarabiania pieniędzy, nie tylko tych dodatkowych, ale przede wszystkim jest źródłem głównego dochodu dla wielu ludzi na świeci...
Lokaty terminowe są dla mięczaków Wielu Polaków zastanawia się całe dnie i miesiące, w jaki sposób mogą zaoszczędzić niego pieniędzy. Zazwyczaj decydują się na jakże popularne w naszym kraju lokaty terminowe lub, co jeszcze dziwniejsze, konto oszczędnościowe. Tymczasem doradcy finans...