Kalkulator kredyt hipoteczny

Koszty ustanowienia hipoteki

Ustanawiając hipotekę na rzecz banku, warto udać się do notariusza. Z jego pomocą dokonać można wpisu w księdze wieczystej w oparciu o dokumenty bankowe. Należy pamiętać o tym, iż usługa taka wiąże się z koniecznością uiszczenia jednorazowej opłaty za czynności notarialne.

To naturalne, że większa część czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, musi być zawierana – pod rygorem nieważności – w formie aktu notarialnego. Zgodnie z obecnie obowiązującą taksą notarialną,ustanowienie hipoteki kosztuje 1/2 maksymalnej stawki notarialnej, czyli od 50 zł do 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2
000 000, podzielone przez pół.

Zobowiązania wynikające z ustanowienia hipoteki

Prawo hipoteki jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, służącym do zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na mocy tego prawa wierzyciel ma możność dochodzenia zaspokojenia swoich praw z nieruchomości, z  zachowaniem pierwszeństwem przed innymi wierzycielami osobistymi  właściciela nieruchomości. Należy przez to
rozumieć, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika, nie narusza w żadnym wypadku praw wierzyciela hipotecznego.

Ktokolwiek staje się właścicielem nieruchomości, zobowiązany jest do zaspokojenia praw wierzyciela. Co istotne, wierzyciel rzeczowy ma prawo dochodzić zaspokojenia z nieruchomości również przed wierzycielami osobistymi nowego właściciela nieruchomości.

Kim jest dłużnik hipoteczny

Dłużnik hipoteczny to nikt inny jak osoba właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką, niezależnie od tego, czy sama ustanowiła hipotekę czy też weszła w posiadanie już obciążonej nieruchomości. Dłużnik hipoteczny musi swój dług uregulować wobec wierzyciela hipotecznego, będącego osobą uprawnioną z tytułu hipoteki.

Kiedy może powstać hipoteka

Głównym powodem zaistnienia hipoteki, czyli tzw. prawem głównym, musi być zaistnienie długu czy wierzytelności. Bez wierzytelności nie może powstać hipoteka i bez wierzytelności nie może zostać ona przeniesiona. Natomiast wygaśnięcie wierzytelności powoduje wygaszenie hipoteki.

Co obejmuje hipoteka

Hipoteka obejmuje nieruchomości, spółdzielcze prawa do lokalu, użytkowanie wieczyste, wierzytelność zabezpieczoną hipoteką. Co istotne, zabezpieczenie hipoteczne może być całkowite lub jedynie częściowe.

Powstanie hipoteki

Hipoteka może powstać na zasadzie czynności prawnych, zawierana jest u notariusza. Może zostać również zawarta na mocy postanowienia sądowego czy też decyzji odpowiedniego organu podatkowego – Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS.

Related Post

Najlepsze lokaty bankowe Czy ufamy lokatom bankowym? Oszczędzanie pieniędzy niestety nie należy do najłatwiejszych „czynności”. Nawet, gdy uda nam się odłożyć pewną sumę, nagle okazuje się, że przez kolejny, nieplanowany wydatek, nasze plany znów „wzięły w łeb”. Tak się dzi...
Czy warto korzystać z usług polskich banków? Zapewne niejednokrotnie każdemu z nas przychodziło korzystać z najróżniejszych bankowych usług. Te mogły być naprawdę rozmaite, począwszy od zwykłego założenia rachunku bankowego, po udzielenie nam kredytu na zakup mieszkania lub budowę domu. Kalibe...
Jakie możliwości daje kredyt gotówkowy? Kredyt gotówkowy to jeden z najstarszych i najbardziej znanych produktów bankowych. Niestety, zalicza się on do segmentu najdroższych kredytów. Kredyt gotówkowy jest udzielany zazwyczaj na niewielkie kwoty i krótki okres kredytowania. Najczęściej kor...
Praca Rzeszów jako PR manager Kadra zarządzająca działa w każdej firmie i w każdym pionie odpowiedzialnym za jej funkcjonowanie. Tam, gdzie chodzi o prawidłowe utrzymywanie wizerunku przedsiębiorstwa na wysokim poziomie oraz relacje z mediami ma się do czynienia ze stanowiskiem P...
Tłumaczenia przysięgłe Specjalizacja atutem tłumacza Tłumaczenia pod wszelkimi ukrytymi znaczeniami tego słowa budzą wiele kontrowersji. Coraz więcej osób, dla których filologia była podstawowym kierunkiem w życiu decyduje się na pracę w zawodzie tłumacza. Perspektywa wys...
Pisanie prac ogłoszenia Jak poprawnie napisać list motywacyjny i CV po angielsku? Nikomu chyba nie trzeba tłumaczyć, jak wygląda w dzisiejszych czasach sytuacja na naszym rodzimym rynku pracy. Ujmując w telegraficznym skrócie – jest tragiczna. Mówiąc nieco bardziej opisowo...